Med Historisk markedsverdi menes bidraget tidligere omsetninger av boligen har i beregningen av estimatet, målt mot den gjennomsnittlige boligen i området.
Tidligere omsetninger vil som regel ha mest å si for dagens estimerte markedsverdi, sammenlignet med påvirkningen man gjerne ser fra de andre kategoriene (egenskaper, beliggenhet). Dette er naturlig i og med at en omsetning i det åpne markedet (ikke arv, tvangssalg ol.) er den absolutte sannhet for hvor mye markedet var villig til å betale for boligen på det aktuelle tidspunktet.
Merk at om Hjemla ikke har informasjon om salg av boligen - altså at boligen ikke er omsatt siden før 1991 - vil Historisk markedsverdi kunne ha et negativt utslag. Dette skyldes at usikkerheten knyttet til markedsverdien øker jo lenger det er siden en bolig ble omsatt i markedet. For boliger uten omsetninger er altså denne usikkerheten så høy at det kan gi utslag i et negativt bidrag.