Bidraget boligens egenskaper har i beregningen av estimatet, målt mot den gjennomsnittlige boligen i området. Om datamodellen mener egenskapene til den aktuelle boligen er mer attraktive enn de egenskapene gjennomsnittsboligen har, vil dette påvirke estimatet positivt - og omvendt om egenskapene antas å være mindre attraktive.
Med egenskaper menes boligens egenskaper (for eksempel p-rom, bruksareal, soverom, byggeår osv.) og fasiliteter (for eksempel parkering/garasje, morgensol, balkong/terrasse osv.)
Se også: Hvordan estimert verdi av Omsetning, Egenskaper og Beliggenhet regnes ut