Verdiestimatet er basert på komplekse og proprietære algoritmer som kan inkludere millioner av datapunkter. Algoritmene bestemmer den omtrentlige merverdien som et ekstra soverom eller bad bidrar med, selv om størrelsen på endringen avhenger av mange faktorer, inkludert lokale markedstrender, beliggenhet og annen informasjon om boligen.
Når egenskapene på boligen din endres sendes den oppdaterte informasjonen gjennom den samme modellen på nytt for å regne ut et oppdatert estimat. Når f.eks. antall rom endres vil også sammenligningsgrunnlaget endres. Hvis det ikke finnes eller er veldig få enheter i ditt området som har tilsvarende antall soverom, kan det gi uventende resultater. Hjemla anbefaler ikke å feilaktig endre egenskaper om sin bolig med formål å kunne forstå verdien av f.eks. et ekstra soverom.