Beklager at du opplever merkeligheter med én eller flere av kategoriene historisk markedsverdi, egenskaper og/eller beliggenhet for din bolig.
Vår model for å beregne boligverdier tar inn alle variable og beregner et estimat basert på dette. Hvordan dette estimatet skiller seg fra snittet i området har vi ønsket å forklare gjennom kategoriene "Historisk Markedsverdi", "Egenskaper" og "Beliggenhet". Vi bruker avanserte statistiske metoder for å regne ut hvordan hver av boligens egenskaper bidrar til den antatte markedsverdien, og grupperer så egenskapene inn i disse tre kategoriene.
Eksempelvis for kategorien "Beliggenhet" så inngår de selvfølgelige variablene som postnummer, kommune, latitude, longitude etc., men også støy og gjenboere. Støy er noe vi henter fra åpne data, og det kan være en forskjell fra nabo til nabo. Informasjon om gjenboere hentes fra boligens salgsannonse. Om Hjemla feks. mangler informasjon om tidligere salg for boligen vil dette kunne utgjøre en forskjell sammenlignet med andre boliger i området hvor vi har denne informasjonen. Vi har dessverre ikke støtte for å endre disse egenskapene på Hjemla enda.
Det er verdt å merke seg at effekten av hver av kategoriene er et estimat. Siden modellen vi bruker for å regne ut disse estimatene er ikke-linjær - hvis man øker arealet med 1 kvm vil det også påvirke effekten av feks. beliggenhet - vil andre endringer i boligens egenskaper også kunne være med på å endre den estimerte verdien av disse tre kategoriene.